Вартість нерухомості у США знизилась на 5% – що є найнижчим показником з 2002-го року. І експерти кажуть, що ситуація на ринку житла може стати ще гіршою.
Американська мрія – мати свій будинок – тепер для багатьох домовласників перетворилась у непідсильний тягар. За останніх 5 років вартість будинків у багатьох містах знизилась на 105- 230 тисяч доларів. Експерт Роберт Шіллер зазначає, що це лише середина другої хвилі падіння цін, яка може стати більшою за попередню:
«Цілком ймовірно, що ціни на нерухомість у наступні 10 років будуть на 10-20% нижчими».
Падіння цін спричинило те, що під час рецесії чотири мільйони американців втратили свої домівки і пропозиція на ринку житла перевищила попит.
Дженіфер Дебовер купила свій будинок 4 роки тому у передмісті Чикаго за 270 тисяч доларів. Тепер його вартість коливається у межах 180-ти тисяч.
«Моя сім’я проживає в Оклагомі, я б хотіла до них переїхати, але не можу продати свій будинок. Це таке розчарування», – скажиться Дженіфер.
Родина Дебовер, як і багато інших домовласників, не може дозволити собі втратити майже 100 тисяч доларів, продавши свій будинок за сьогоднішніми ринковими цінами. Єдине, що їм залишається – це чекати покращення ситуації.
Хоч відсоткові ставки кредитів на нерухомість відносно низькі, лише один із п’яти потенційних покупців може зробити перший внесок за житло.
До того ж чимало американців кардинально змінили свої пріоритети і почали винаймати помешкання, а не купувати власне. Змінили свою думку і ті, хто вважав купівлю нерухомості вигідною інвестицією.
Тому експерти радять домовласникам не поспішати з продажем. Вони кажуть, що якщо безробіття в країні становитиме менше 8% і банки почнуть видавати більше кредитів, ситуація на ринку нерухомості може виправитись.
